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23 avril 2021
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Vichy (03200)
Allier
1 150 000 € *
Photos 1 & 2 on 1
Living area : 800 m²
Number of floors : -
Ref. : 1957 / 710100
Exceptionnel à la vente. Vichy centre. Parfaitement situé. Aux caractéristiques uniques. Ensemble immobilier d'environ 800m² composé d'un local commercial à usage de restaurant avec cuisine professionnelle et cave voûtée (possibilité de reprise de l'activité et d'accompagnement pendant 6 mois), de 17 appartements (type 1 et 2) loués à l'année en meublés et d'1 appartement d'environ 100m² avec petite terrasse (possibilité de bail de 3 ans). La partie résidentielle a un taux d'occupation avoisinant les 80%. Le revenu brut annuel liés à la location des appartements seuls est de 70000 euros/an. Le local commercial peut se louer 2400 euros à l'année soit un revenu brut global de 98800 euros. La rentabilité nette approche les 9% (hors charge de chauffage). Terrasse et bureaux dans l'immeuble en annexe du local commercial. Contactez moi rapidement pour toute question ou visite au 06 49 37 98 30. Photos supplémentaires sur demande et après étude de votre dossier. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 82410638900011 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Fanny DAGOSTINO - 06 49 37 98 30 - Réf. 75675

Mandat : 75675

Ref : 75675
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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
21 RUE RAYMOND BARBET
92000 Nanterre

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01 41 91 10 00
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